Om de risico’s goed in te schatten, moeten we eerst een duidelijk antwoord geven op de vraag: wat is eigenaarsbelang? In de basis maakt een verzekering onderscheid tussen inboedel (losse spullen) en opstal (het gebouw). Normaal gesproken is de eigenaar van het gebouw verantwoordelijk voor de opstalverzekering.
Er ontstaat echter een specifieke situatie wanneer u als bewoner veranderingen aanbrengt aan het gebouw die ‘aard- en nagelvast’ zitten, maar die u zelf heeft betaald. Deze verbeteringen zijn juridisch onderdeel van het pand geworden, maar zijn economisch gezien úw eigendom. Dit noemen we eigenaarsbelang.
De eigenaarsbelang betekenis omvat dus alle zaken die u zelf heeft aangebracht of overgenomen van een vorige bewoner, die de kwaliteit of waarde van de woning verhogen ten opzichte van de standaarduitvoering.
