De hypotheekrenteaftrek is een belastingregeling waarbij huiseigenaren de betaalde hypotheekrente mogen aftrekken van hun belastbaar inkomen. Dit verlaagt de te betalen inkomstenbelasting.
De daadwerkelijke afbouw van het maximale aftrektarief voor de hypotheekrente is niet al in de jaren ’90 begonnen, maar pas in 2014. Toen werd het tarief voor hoge inkomens elk jaar met 0,5 procentpunt verlaagd. Vanaf 2020 werd deze afbouw versneld, met stappen van 3 procentpunt per jaar. In 2023 is dit traject afgerond: sindsdien is het maximale aftrektarief gelijk aan het tarief van de tweede schijf in de inkomstenbelasting.
Bepaal je jaarlijkse betaalde hypotheekrente.
Tel aftrekbare kosten op (advies-, afsluit-, notariskosten).
Kijk naar je belastingschijf.
Vermenigvuldig het totaalbedrag met het geldende aftrekpercentage.
Trek het voordeel af van je bruto woonlasten.
Betaalde rente: €12.000
Belastingschijf: 37%
Aftrek: €12.000 × 0,37 = €4.440
Netto woonlasten dalen hierdoor aanzienlijk.
De overheid wil de woningmarkt eerlijker maken en vermindert daarom geleidelijk het belastingvoordeel.
Hoge inkomens: fors minder voordeel.
Starters/middeninkomens: relatief stabiel voordeel.
Woningmarkt: lichte afname van prijsdruk verwacht.
Links (GL-PvdA, D66): pleiten voor afschaffing.
Rechts (VVD, PVV, BBB): willen regeling behouden.
Midden (CDA, NSC): zoeken compromis.
Lage inkomens: behouden relatief voordeel.
Hoge inkomens: beperking zorgt voor minder belastingbesparing.
Alleen rente op eigenwoningschuld is aftrekbaar.
Andere aftrekposten: advies-, notaris- en afsluitkosten.
Speciale regels bij scheiding of mede-eigendom.
37,56% voor alle inkomensgroepen.
Betaalde rente × je belastingschijf. Gebruik eventueel een online tool.
Nee, de regeling blijft bestaan, maar is versoberd.
Nee, alleen voor de eigen woning.
Notaris-, advies-, en taxatiekosten (mits hypotheekgerelateerd).
Politieke keuzes bepalen de toekomst; verdere afbouw is mogelijk.
Bij Intro Personeel geloven we dat werken meer is dan alleen een salaris verdienen. Het gaat om plezier, ontwikkeling en een baan die écht bij jou past. Of je nu een starter bent die zijn eerste stap wil zetten of juist een ervaren vakman die toe is aan een nieuwe uitdaging – wij helpen je om de juiste plek te vinden.
Met persoonlijke aandacht, korte lijnen en een groot netwerk van werkgevers in de regio, zorgen wij dat jij niet zomaar een baan krijgt, maar een baan waar je met energie en trots naartoe gaat. Want jouw werkgeluk staat bij ons voorop.
